Estimation théorique
Hameau René Cassin,35410 Domloup (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau René Cassin,35410-Domloup indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 12 | HAM RENE CASSIN | 6 | 153 | 362 | 355000€ | 2320€ |
2020-01-24 | 9 | HAM MERE TERESA | 4 | 83 | 475 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-06 | 7 | HAM MERE TERESA | 5 | 139 | 475 | 380000€ | 2734€ |
2020-01-02 | 8 | HAM FERDINAND BUISSON | 5 | 121 | 350 | 300000€ | 2479€ |
2023-06-07 | 12 | HAM MARTIN LUTHER KING | 5 | 119 | 561 | 430000€ | 3613€ |
2023-04-28 | 4 | HAM FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 288 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-09 | 2 | HAM FERDINAND BUISSON | 4 | 72 | 288 | 195000€ | 2708€ |
2021-08-09 | 8 | HAM MARTIN LUTHER KING | 5 | 132 | 589 | 383000€ | 2902€ |
2021-07-29 | 17 | HAM MERE TERESA | 4 | 111 | 379 | 290000€ | 2613€ |
2021-12-06 | 11 | HAM FERDINAND BUISSON | 5 | 105 | 348 | 263000€ | 2505€ |
2020-03-06 | 25 | HAM MERE TERESA | 6 | 154 | 456 | 407800€ | 2648€ |
2019-07-30 | 1 | HAM ALBERT SCHWEITZER | 5 | 132 | 520 | 283000€ | 2144€ |
2022-04-27 | 2 | HAM NELSON MANDELA | 6 | 118 | 322 | 290000€ | 2458€ |
2019-12-20 | 3 | HAM NELSON MANDELA | 6 | 123 | 307 | 275000€ | 2236€ |
2023-04-03 | 28 | HAM FERDINAND BUISSON | 5 | 105 | 306 | 352500€ | 3357€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 5 | 131 | 754 | 410000€ | 3130€ |
2022-09-27 | 22 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 6 | 150 | 754 | 480000€ | 3200€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 5 | 129 | 579 | 365000€ | 2829€ |
2020-08-24 | 18 | HAM NELSON MANDELA | 4 | 104 | 405 | 248000€ | 2385€ |
2019-07-25 | 1 | HAM SHIRIN EBADI | 6 | 168 | 432 | 375500€ | 2235€ |
2022-09-15 | 7 | HAM ALBERT SCHWEITZER | 5 | 96 | 244 | 267500€ | 2786€ |
2020-07-06 | 15 | HAM NELSON MANDELA | 4 | 93 | 380 | 244500€ | 2629€ |
2022-06-15 | 8 | HAM ALBERT SCHWEITZER | 7 | 172 | 360 | 432025€ | 2512€ |
2022-01-15 | 9 | HAM ALBERT SCHWEITZER | 5 | 92 | 126 | 266000€ | 2891€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 7 | 150 | 751 | 348500€ | 2323€ |
2020-12-01 | 1 | HAM EMILY GREENE BALCH | 5 | 112 | 404 | 320000€ | 2857€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 5 | 89 | 658 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-13 | 3 | HAM EMILY GREENE BALCH | 5 | 142 | 477 | 349500€ | 2461€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 7 | 141 | 671 | 354600€ | 2515€ |
2022-05-30 | 20 | HAM WILLY BRANDT | 4 | 100 | 442 | 333000€ | 3330€ |
2019-08-27 | 34 | HAM WILLY BRANDT | 4 | 146 | 603 | 433940€ | 2972€ |
2023-01-11 | 3 | IMP DU LEON | 5 | 93 | 351 | 297000€ | 3194€ |
2019-05-29 | 4 | HAM HENRY DUNANT | 6 | 132 | 528 | 309800€ | 2347€ |
2022-02-15 | 7 | IMP DU BIGOUDEN | 5 | 129 | 254 | 334534€ | 2593€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 146 | 1352 | 429000€ | 2938€ |
2022-10-17 | 6 | IMP DU BIGOUDEN | 5 | 113 | 225 | 339000€ | 3000€ |
2020-04-22 | 12 | HAM HENRY DUNANT | 7 | 151 | 426 | 410000€ | 2715€ |
2022-07-22 | 4 | HAM WILLY BRANDT | 5 | 134 | 484 | 412884€ | 3081€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 958 | 190000€ | 2754€ |
2021-08-23 | 23 | HAM WILLY BRANDT | 5 | 146 | 310 | 449990€ | 3082€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 261 | 165000€ | 1964€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 120 | 449 | 167500€ | 1396€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 149 | 780 | 340000€ | 2282€ |
2022-05-23 | 15 | HAM WILLY BRANDT | 5 | 109 | 191 | 321100€ | 2946€ |
2022-12-16 | 13 | HAM ROSA PARKS | 5 | 115 | 511 | 393650€ | 3423€ |
2023-03-01 | 11 | HAM WILLY BRANDT | 5 | 99 | 226 | 322000€ | 3253€ |
2020-11-16 | 20 | HAM DESMOND TUTU | 6 | 131 | 515 | 359000€ | 2740€ |
2021-05-27 | 23 | HAM ROSA PARKS | 5 | 101 | 475 | 295000€ | 2921€ |
2021-12-22 | 1 | HAM DESMOND TUTU | 4 | 109 | 375 | 310000€ | 2844€ |
2022-07-28 | 16 | HAM CLAUDETTE COLVIN | 5 | 108 | 420 | 372000€ | 3444€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU RIMON | 6 | 118 | 449 | 236000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 87 | 830 | 215000€ | 2471€ |
2021-08-06 | 1 | HAM ROSA PARKS | 4 | 91 | 331 | 293000€ | 3220€ |
2021-03-12 | 3 | HAM ROSA PARKS | 5 | 111 | 311 | 314000€ | 2829€ |
2022-07-18 | 6 | HAM DESMOND TUTU | 5 | 116 | 500 | 323500€ | 2789€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 85 | 150 | 220500€ | 2594€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU LOGIS | 5 | 115 | 825 | 120000€ | 1043€ |
2021-06-18 | 4 | HAM DESMOND TUTU | 6 | 150 | 495 | 161000€ | 1073€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU LOGIS | 6 | 109 | 914 | 240000€ | 2202€ |
2023-01-05 | 2 | IMP DE LA PERRIERE | 6 | 113 | 222 | 293500€ | 2597€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 105 | 166 | 196000€ | 1867€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DU VERGER | 3 | 98 | 652 | 242500€ | 2474€ |
2023-04-07 | 3 | IMP DU SEMNON | 5 | 134 | 406 | 445000€ | 3321€ |
2020-11-02 | 10 | IMP DE LA PERRIERE | 5 | 99 | 222 | 202000€ | 2040€ |
2019-11-16 | 2 | IMP DU VERGER | 5 | 102 | 652 | 286000€ | 2804€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 114 | 214 | 205000€ | 1798€ |
2023-02-03 | 1 | RTE DE NOYAL SUR VILAINE | 5 | 106 | 643 | 861730€ | 8130€ |
2023-01-17 | 4 | AV DE VILAINE | 5 | 149 | 341 | 389800€ | 2616€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 116 | 951 | 310000€ | 2672€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 107 | 168 | 236000€ | 2206€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DU MILLET | 5 | 110 | 467 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 92 | 449 | 234000€ | 2543€ |
2019-10-16 | 2 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 142 | 654 | 274000€ | 1930€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 5 | 87 | 238 | 202500€ | 2328€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 3 | 65 | 223 | 180000€ | 2769€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 137 | 750 | 280000€ | 2044€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU MILLET | 3 | 74 | 443 | 185000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 84 | 256 | 192000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 19 | SQ DES BLES D'OR | 4 | 78 | 150 | 87000€ | 1115€ |
2022-09-30 | 17 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 96 | 490 | 333000€ | 3469€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 87 | 247 | 189000€ | 2172€ |
2023-05-25 | 15 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 88 | 532 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 86 | 183 | 190000€ | 2209€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 86 | 185 | 189000€ | 2198€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 84 | 277 | 166000€ | 1976€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 385 | 265000€ | 2431€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 420 | 259500€ | 2821€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 84 | 271 | 196000€ | 2333€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 87 | 357 | 186000€ | 2138€ |
2021-07-27 | 3 | SQ DES BLES D'OR | 3 | 68 | 124 | 98400€ | 1447€ |
2020-06-23 | 26 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 86 | 169 | 171000€ | 1988€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 436 | 295000€ | 2950€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 4 | 84 | 265 | 189000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 102 | 463 | 293000€ | 2873€ |
2020-02-28 | 10 | SQ DES BLES D OR | 3 | 68 | 134 | 145010€ | 2133€ |
2022-01-15 | 9 | SQ DES BLES D'OR | 3 | 68 | 143 | 188000€ | 2765€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 549 | 254000€ | 2228€ |
2023-04-27 | 42 | ALL DES BLEUETS | 5 | 98 | 537 | 320901€ | 3275€ |
2022-06-09 | 31 | RUE DE LA PETITE EUCHE | 5 | 110 | 767 | 300000€ | 2727€ |
2020-08-13 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 139 | 447 | 254750€ | 1833€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 74 | 429 | 130000€ | 1757€ |
2019-08-29 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 147 | 408 | 300000€ | 2041€ |
2022-08-11 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 144 | 420 | 410000€ | 2847€ |
2021-10-28 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 524 | 295000€ | 3352€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 100 | 531 | 232938€ | 2329€ |
2023-03-01 | 2 | RTE DE CESSON SEVIGNE | 3 | 61 | 750 | 225000€ | 3689€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 151 | 534 | 390000€ | 2583€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 117 | 537 | 325000€ | 2778€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 121 | 374 | 285000€ | 2355€ |
2021-11-22 | 25 | RUE DE LA BREJOTERIE | 5 | 99 | 303 | 312000€ | 3152€ |
2019-06-18 | 36 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 401 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DOMINIQUE HOUGET | 7 | 129 | 493 | 247000€ | 1915€ |
2022-07-19 | 8 | RUE JOSEPH GUILLORET | 8 | 174 | 782 | 502000€ | 2885€ |
2022-08-08 | 38 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 138 | 405 | 360000€ | 2609€ |
2020-04-21 | 42 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 108 | 400 | 232000€ | 2148€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 119 | 500 | 315000€ | 2647€ |
2021-07-02 | 26 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 87 | 463 | 290000€ | 3333€ |
2022-05-06 | 1 | RUE JOSEPH GUILLORET | 7 | 244 | 772 | 615000€ | 2520€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DU RIMON | 6 | 202 | 659 | 497250€ | 2462€ |
2021-02-22 | 7 | RTE DE CHATEAUGIRON | 2 | 129 | 1109 | 488000€ | 3783€ |
2020-06-10 | 4 | RUE AUGUSTE DENIS | 4 | 103 | 226 | 176520€ | 1714€ |
2020-10-28 | 2 | RUE AUGUSTE DENIS | 5 | 120 | 343 | 211500€ | 1763€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 197 | 725 | 467000€ | 2371€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DE HEDE | 4 | 99 | 362 | 330000€ | 3333€ |
2019-07-30 | 5904 | LA HAUTE BREJOTERIE | 5 | 158 | 500 | 371550€ | 2352€ |
2021-07-13 | 4 | RUE PAUL LOISEL | 5 | 137 | 603 | 331500€ | 2420€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DE RENNES | 1 | 29 | 91 | 70000€ | 2414€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DE RENNES | 4 | 77 | 214 | 275000€ | 3571€ |
2020-06-25 | 34 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 7 | 142 | 500 | 414900€ | 2922€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA BASSE BREJOTERIE | 2 | 73 | 203 | 133000€ | 1822€ |
2020-06-03 | 1 | IMP DU CHAMP D AHAUT | 8 | 144 | 1197 | 245000€ | 1701€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE GUERLESQUIN | 6 | 134 | 643 | 349500€ | 2608€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE RENNES | 6 | 97 | 0 | 229800€ | 2369€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DU CHANVRE | 5 | 112 | 585 | 331000€ | 2955€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DES TOILES | 6 | 150 | 799 | 552620€ | 3684€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DES MARCHANDS | 6 | 161 | 822 | 478500€ | 2972€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE QUINTIN | 3 | 59 | 399 | 230000€ | 3898€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DE QUINTIN | 4 | 90 | 424 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES TOILES | 6 | 160 | 756 | 436000€ | 2725€ |
2022-03-30 | 30 | RUE DES TOILES | 4 | 84 | 147 | 252000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DES TOILES | 5 | 203 | 500 | 689800€ | 3398€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES TOILES | 5 | 119 | 147 | 280000€ | 2353€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU PLESSIX D ESSE | 6 | 116 | 498 | 255000€ | 2198€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE LOCRONAN | 5 | 89 | 484 | 329550€ | 3703€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 105 | 694 | 230000€ | 2190€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU CHANVRE | 5 | 120 | 726 | 434000€ | 3617€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU PLESSIX D ESSE | 5 | 109 | 459 | 246000€ | 2257€ |
2019-05-27 | 30 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 4 | 85 | 147 | 200000€ | 2353€ |
2020-05-19 | 31 | MAIL DE LA MANUFACTURE | 6 | 171 | 701 | 400000€ | 2339€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DES TOILES | 6 | 120 | 400 | 284950€ | 2375€ |